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JP¥ 635,856,000

Roses, Catalunyaの土地 3425 m² 売却

532,000 m² 7 10

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説明

32haのブドウ園と11haのオリーブ畑を含む53.2haの私有地に位置し、ピレネー山脈と地中海が出会うエンポルダ平原とアルベラ山脈の間に位置しています。この歴史的建造物は1679年にまでさかのぼり、この地域で最初に記録された農地であり、この地域で歴史的に非常に重要なマナーハウスとなっています。現在、この地所では白、赤、ロゼのワインを生産しています。ブドウ園は1987年から1994年の間に植えられ、ブドウの品種にはシャルドネ(9,97ha)、マカベオ(3,46ha)、テンプラニーリョ(3,16ha)、カベルネソーヴィニヨン(11.02ha)、ガルナツァ(4,59ha)が含まれます。つるの密度は3000 / haで、近年の平均総収量は42hl / ha(192,000kg)です。ワインは、エステートと同じ所有者が所有する地元のワイナリーによって生産されています。地所のすべての土地はエンポルダ宗派の境界内にあり、生産されるすべてのワインもこの原産地によって保護されています。オリーブの木は平均して樹齢50年です。 11,26haの面積に合計1660本のオリーブの木が広がっています。すべて地元のアルグデル品種であり、近年の平均収量は3.200kg / haです。石油は外部プレスで生産されます。区画の本館は3階建ての要塞化されたマシアです。 1階(以前はセラー、オリーブプレス、厩舎)には、現在ワイン博物館があります。上層階には家族とスタッフの居住区があります。この物件は現在10室の寝室を誇っていますが、既存の分布を変更し、部屋数を増やして、この物件をブティックホテルまたは大規模なプライベートワインエステートに変える余地があります。建物は非常によく整備されていますが、一般的な更新と改修への投資が必要です。宿泊施設は、本館に隣接する500㎡の別館を誇り、追加の宿泊施設やワイン製造施設に変換することができます。これは、ワインや観光関連のビジネスを確立しようとしている投資家にとって理想的な不動産です。宿泊施設をブティックワインホテルに変える可能性は非常に高く、国内外の多くの観光客が訪れるエリアの海岸からわずか数分の理想的なロケーションです。

500

詳細および

部屋
10
ベッドルーム
10
バスルーム
7
外部面積
532,000 m²
内部面積
3,425 m²
コード
CBR8046
テラス
ヴュー
内部設備
暖炉
外部設備
プール
駐車場

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バルセロナ - Catalunya

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