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Heidenheim an der Brenz, バーデン=ヴュルテンベルク州の 売却高級ヴィラ 10部屋

JP¥ 224,554,000
408 m² 3 5

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説明

それぞれが可能性を秘めた特別な物件にスタジオルームを備えたヴィラこの本当に特別でユニークな希少性を2つの意味で獲得する機会を利用してください!個性と魅力が同等の戸建別荘です。場所と可能性はそれ自体を物語っています。このヴィラは1954年に建てられ、街と古い木々の遮るもののない景色を望む特別な標高の約4025㎡の敷地にあります。部屋が異なり、部屋が多いだけでなく、既存の明るいスタジオエリアがあるため、プライベートとプロの使用を組み合わせる可能性は非常に多くあります。独立したリビングエリア、2つのガレージ、追加の屋外駐車スペース、テラス、南向きのバルコニー、プール、小さなパビリオン、パーゴラもあります。ここであなたは自分自身を理解することができ、そして-既存の改修の必要性のために-あなた自身の要件を組み込むことができます。同じことがプロパティにも当てはまります。宿泊施設の境界に沿った狭いアクセス道路を経由して宿泊施設に行くことができます。この道路は車でのみ通行でき、他の人も徒歩で利用できます。合計約408.00m²の使用可能スペースが利用可能で、次のように分散されています:1階と最上階に分散された約245.00m²の居住スペースと地下のおばあちゃんエリアに分散された約55m²の居住スペース、拡張ビルでは、最終的に約2つの非常に明るいスタジオエリアがあります。家には地下室があり、床は拡張可能です。 m²の情報は実際とは異なる場合があることを明確に指摘したいと思います。この非常にエキサイティングな物件を総合的に知り、既存の多様性と将来の実現可能な可能性を確信してください。ハイデンハイムアンデアブレンツは、バイエルン州との国境にあるバーデンヴュルテンベルク州の東に位置しています。交通機関の接続が非常に良好なため、北に約17 kmでアーレンに、南に約33kmでウルムに到達できます。 B19は街を直接通り抜けます。 A7はすぐ近くにあります。ハイデンハイムは、人口5万人の地区の町として絶大な人気を誇っており、さまざまな文化的機会、さまざまな学校や教育機関、スポーツ施設、そして最終的には経済的に強い雇用主を提供しています。木製カセットオイルセントラルヒーティングプール付きの石造りの暖炉大きな窓の正面と街の景色を望む隣接するパビリオンスタジオのあるパーゴラ、作業スペースと小屋の屋根のある暖房付きスタジオ、暖房付きのスウェーデン式ストーブ、おばあちゃんのリビングエリア。エネルギー要件証明書があります。これは2032年2月10日まで有効です。最終的なエネルギー要件は268.60kWh/(m²* a)です。石油は暖房の主なエネルギー源です。エネルギー証明書によるオブジェクトの建設年は1954年です。エネルギー効率クラスはHです。マネーロンダリング:不動産業者として、フォンポールイモビリエンGmbHはセクション2パラグラフ1No.14に従ってそうする義務があります。マネーロンダリング法(GwG)のセクション11パラグラフ1、2は、取引関係を確立するとき、または不動産購入契約の実行に深刻な関心があるとすぐに、契約パートナーの身元を確立および検証します。このためには、§11Para。4GwGに従って、たとえばコピーを使用して、身分証明書の関連データを記録する必要があります(自然人として行動する場合)。法人の場合、実質的所有者を示す商業登記簿からの抜粋のコピーが必要です。マネーロンダリング法は、ブローカーがコピーまたは文書を5年間保管しなければならないと規定しています。私たちの契約パートナーとして、あなたはGwGのセクション11(6)に従って協力する義務もあります。責任:私たちが渡す物件情報、書類、計画などは、売り手または家主からのものであることを指摘したいと思います。したがって、当社は情報の正確性または完全性について責任を負いません。したがって、物件情報とそこに含まれる詳細を正確に確認することは、お客様の責任です。すべての不動産のオファーは拘束力がなく、エラー、事前の販売およびレンタル、またはその他の中間使用の対象となります。所有者としてのあなたのための私たちのサービス:あなたがあなたの財産を売却または賃貸することを計画しているなら、あなたがその市場価値を知ることはあなたにとって重要です。私たちの不動産スペシャリストの一人があなたの不動産の現在の価値を無料で義務なしに専門的に評価しましょう。私たちの全国的および国際的なネットワークは、売り手または家主と利害関係者を可能な限り最善の方法で結び付けることを可能にします。最終エネルギー要件:268.60 kWh /(m²a)

500

詳細および

部屋
10
ベッドルーム
5
バスルーム
3
外部面積
4,025 m²
内部面積
408 m²
コード
22151003
内部設備
暖炉
外部設備
プール
暖房
セントラルヒーティング
状態
良好
竣工年
1954
駐車場

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フランクフルト・アム・マイン - Hessen

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