LuxuryEstate
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利用規約

はじめに

LuxuryEstate.comのウェブサイトやスマートフォンやタブレットのためのアプリケーション(以下「LuxuryEstate」、「コンテンツ」または「サイト」といいます。)は、9 Mansfield Street, London, W1G 9NY, UK.に本拠を置くLuxury Media株式会社によって運営されています。
LuxuryEstateが提供するサービス(以下「本サービス」といいます。)の使用またはコンテンツにアクセスすることにより、ユーザーにユーザーのステータス(以下「ユーザー」といいます。)を提供します。 LuxuryEstateはユーザーが価値ある不動産物件のリストを閲覧し、LuxuryEstateに広告を公開する不動産業者や専門家とのコンタクトを可能にします。
以下は、LuxuryEstateが、そのユーザーがアクセスし、そのサービスを利用する際の条項と利用規約(以下「利用規約」といいます。)について説明しています。また、プライバシーポリシー(以下「プライバシーポリシー」)についてのセクションでは、ユーザーの個人データの扱いの目的と方法が表示されています。
慎重に利用規約およびプライバシーポリシーをお読みいただけますようお願い申し上げます。LuxuryEstateを使用する、もしくはアクセスするにあたり、お客様には利用規約をご理解している旨を宣言し、利用規約に同意して頂きます。以下の利用規約に同意しない場合はサイトの利用を許可されません。
これらの利用規約およびプライバシーポリシーに含まれる「弊社/弊社の/弊社は」Luxury Media株式会社を指し、「お客様/お客様の/お客様は」はユーザーを指しています。これらの利用規約とプライバシーポリシーはLuxuryEstateの使用に関連して、弊社とユーザー間でただ一つの合意とし、弊社とユーザーの間のすべての事前の合意や了解事項に優先します。

行動規範

LuxuryEstateは不動産業者ではありません。LuxuryEstateで利用可能な不動産関連情報は、第三者、不動産業者や建設業者によって投稿されています。建築物の詳細、情報、写真、ビデオ、特徴(「詳細」)は誠意をもってLuxuryEstate上で提供されていますので、弊社はそれらを検証しないので、弊社は声明書の提供、およびその正確性、完全性を保証することはできかねます。
弊社は、LuxuryEstate上で公開されている不動産に関連して、お客様が意思決定、或いはいかなる行動をとる事前に、不動産業者やビルダーに不動産のすべての詳細を確認することをお勧めします。お客様がサイト上に掲載されている詳細のみに依存されている場合は、ご自身の責任で行ってください。 お客様は唯コンテンツにアクセスするのに用いられる機材(コンピュータ、多機能電話、タブレットなど)にはLuxuryEstateの使用を考慮に入れてそれに必要な機能があることを確実とし、互換性をチェックする責任を承認し、それに同意するだけです。お客様は弊社のシステム及び本サイトを不適切なマナーをもって利用してはなりません。
とくにサイトの改ざん(ハッキング)、セキュリティーシステムの回避および弊社のシステムと本サイトの機能の変更、もしくは前述のいずれかを試みる事を禁じます。これは、トロイの木馬、ワーム、ロジックボムまたは他のプログラムなど悪意があるか技術的に有害である場合があるウイルスの導入を含みます。オートメーション化したプログラムがユーザー・エージェント・フィールドでそれ自体を確認して、Robots Exclusionプロトコル(robots.txt)
に残らない場合に限り、お客様は弊社のシステムまたはサイトにアクセスする、検索する、当サイト上のディスプレイ、いかなる部分にあるリンクを入手する目的で、いかなるオートメーション化したプログラムを使用またはその使用を試みてはいけません。(これに限定されるものではありませんが、あらゆる種類のスパイダーもしくは他のウェブ・クローラー含みます。)
   お客様はLuxuryEstate上の機能やサービスを使用する、もしくは他のユーザーや不動産会社、不動産仲介人や建設業者に連絡する都度、これらの利用規約に定められたコンテンツの基準に準拠する必要があります。

登録

LuxuryEstateユーザーに登録するには、年齢18歳以上を有する旨を宣言し、彼/彼女によって提供される情報は、真実、正確、最新かつ完全であることを保証する必要があります。登録において、お客様より提供される情報のいかなる変更をも弊社に通知し更新するのはお客様の義務です。
LuxuryEstateは一部どなたでも登録せずに利用できる部分がありますが、ある特定の部分の利用に関してはユーザーの身元を確認するためユーザー登録が必要となります。お客様がサービスに登録する際は、その活動について電子メール、その他のLuxuryEstateサービス、時折第三者からの提供を受けることに同意します。お客様の通信設定の変更、および登録抹消はユーザーのプロフィールのセクションで随時できます。
ユーザーは登録時にパスワードを作成するように求められますが、お客様はパスワードの機密性を維持する責任があり、コンピュータへのアクセスを制限します。ユーザはそのアクセスとパスワードによって行われるあらゆる活動の責任を負うことになります。何者かがお客様の許可なしにアカウントにアクセスしたと思われる場合は、速やかにご連絡ください

LUXURYESTATEへの提出

写真、説明、ビデオと他の資料(以下「素材」と言います。)を弊社のサイトに提出することによって、お客様は弊社に、(a)この資料を使って、複製、配信、修正、編集するそして、(b)これらの権利にサブライセンスを与える、非排他的かつ永久で、取り消せない、無料の権限を与えます。弊社は、この素材の補償を支払うことはありません。弊社はそれを削除または変更を随時独自の裁量で行なう権利を留保します。
お客様は弊社に対しこれらの権利を許諾する必要な権利があることを、表明し保証します。弊社は、素材の内容が 違法、わいせつ、虐待的、脅迫的、中傷的、ポルノグラフィーでないという条件、素材が弊社の側の異議を受ける可能性があるような内容でない場合において、弊社の手続に従い、当社サイトでこの素材の掲載を希望します。

サイトの可用性

弊社は、弊社ウェブサイトおよびサービスが随時使用可能であることを確実にする為に努めますが、弊社はウェブサイトまたはサービスが中断やエラーなしに、継続的に動作することを保証することはできかねます。弊社がダウンタイムを最小限に抑えようと努めても、サイトのメンテナンスやアップグレードにおいて通知なしにサイトが利用不可になることがあります。弊社は、サービスの中断や損失についても責任を負いません。弊社はそれへのアクセスを含め、弊社のウェブサイトまたはサービスのあらゆる部分の、変更、一時停止または中止する絶対的な権利を留保します。

第三者

LuxuryEstateには、第三者によって提供されるデータが含まれており、本素材に誤りがあった場合、一切その責任を負いません。お客様は、第三者との争議などに関して生じたいかなる種類のいかなる請求または紛争から弊社を免責することに同意するものとします。弊社ウェブサイトには、第三者の製品、サービスおよび/または弊社と提携していないウェブサイトへのリンクが含まれる場合があります。
弊社は、これらの第三者の製品、サービスやWebサイトを制御することはできかねますので、第三者の代わりにその保証または責任を負うことはありません。弊社のサイトには、サードパーティの広告を含む場合があり、あるあらゆる不正確または誤解を招くような広告は唯一広告主の責任であり、弊社がその責任を負うところではありません。 弊社ウェブサイト上のあらゆるリンクや広告は一切弊社が推奨するものではありません。

知的財産権

デザインに関連する活動、開発、コピー、検索結果、画像、グラフィック、構造、レイアウト、および基礎となるソフトウェアコードを含みしかしそれのみに限定されないLuxuryEstate上のサービスおよび素材の全ては、著作権、商標によって保護されており、Luxury Media株式会社およびそのライセンサーの知的財産権の対象となります。弊社の商標および/またはサービスの取引とともに弊社のロゴは、弊社書面による事前の同意なしにコピーまたは転載することはできません。すべての権利は、明示的に付与された以下に限定されたライセンスの権利を除き、弊社に保有されています。
お客様は弊社の事前の同意なしに、弊社のサイト上のいかなる素材および情報を複製、再発行、送信または配布することはできません。しかし、お客様はサービスへのアクセスおよび検索、個人の、非商用使用法の目的でコンテンツのページを閲覧し、印刷する限られた権利を付与されます。弊社は独自の裁量で通知することなしにお客様の弊社のサービス利用のライセンスを解除し、弊社サイトへのアクセスの制限を行使する権利を保有しています。

保証に関する免責事項

LuxuryEstateおよびそれに関連するサービスは「現状有姿のまま」及び「可能な範囲で」を基準として提供されており、黙示・明示を問わずいかなる保証も交付いたしません。お客様は弊社のサービスをご自身の責任のみでご利用になる旨を明確に同意し、弊社は黙示・明示を問わず品質に関する保証、あらゆる目的への適合性、互換性、信頼性、正確さ、完全性、適時性、アクセスまたは使用を含むこれらに限定されないすべての保証事項において明確にそれを否認します。弊社は弊社のサービスが、欠陥、エラーおよび欠落のないことを保証いたしかね、また弊社はその責任を負いません。お客様は弊社のサービスおよび配信される情報の品質、適切さ、正確さ、完全さとその信憑性についてお客様ご自身の責任で評価します。LuxuryEstateに提供される不動産やその他の情報の記述は、情報提供の目的とマーケティングのために意図されており、我々は誠意を持って、それらを掲載していますが、いかなる場合においても、弊社はその正確性について責任を負いません。弊社サイトの不動産物件のページは、所有権の表明文ではありません。また所有権の表明についてはこれらの不動産物件を担当している代理店で直接利用可能であるはずです。 掲示されている不動産物件の記述の正確さ及び弊社サイトに掲載されている不動産物件についての記述の精密さと正確性について保証するのは不動産仲介人の責任である旨を確認するのは潜在的購入者/テナントの責任です。

責任制限

いかなる場合においても弊社および弊社の取締役、株主、取締役、従業員、代理人またはサプライヤーはLuxuryEstateの使用に起因するいかなる直接的または間接的な損失、必然的、偶発的、特殊であるその他の障害に対しても、責任を負いません。お客様が本使用条件のいずれかの部分に同意しない場合、これらの利用条件に関連する弊社または弊社の取引先に対するいかなる紛争または請求がある場合、唯一の方策はサービスの使用を中止することです。
上の記載にかかわらず、この約款は、お客様が消費者として持つ除外されるべきでない法的権利を制限するものではなく、またいかなる形においても弊社の過失に起因する傷害または死亡が発生した場合にお客様に対する弊社の責任を除外または制限する目的はありません。

免責

ユーザーは弊社と弊社の系列会社、株主、役員、ディレクター、従業員、代理人または契約者は、サービスの使用から生じるいかなる第三者、ユーザーによる利用規約の違反、お客様による知的所有権および他のいかなる個人または団体の他の権利の侵害、これらのあらゆる請求または要求から無害で、いかなる責任をも問わないことを保証することに同意します。

利用規約の変更

弊社は、私たちの独自の裁量により予告なしに随時この利用規約を変更するた権利を留保します。すべての変更は、弊社のウェブサイトに掲載し、公開時点で有効になります。利用規約変更の適用日後に、利用者が引き続きサービスを利用する場合は利用者は変更に同意したものとみなされます。通知の有無にかかわらず、弊社は、随時あらゆるユーザーのためにサービスの全部または一部を変更、一時停止および停止する権利を保有します。弊社は、サービスの全てまたはその一部を変更、一時停止、停止する権利を行使した場合に、お客様またはいかなる団体に対しても、一切責任を負いません。

適用される法令

本利用規約はルクセンブルクの法律に準拠し、それに従って解釈され、当事者が紛争ルクセンブルクの裁判所で解決されることに同意するものとしていますが、弊社は弊社の知的財産権を施行するあらゆる関連する管轄に介入することができます。本利用規約の条項が、管轄の裁判所により無効または執行不能と判断されている場合は、無効または執行不能条項は、適用法で認められている範囲内に、元の条項の意図を反映している条項に置き換えられ、本利用規約の他の全ての条項は完全な効力を維持するものとします。

一般条項

本利用規約のタイトルは便宜上使用され、法的または契約上の意味を持っていません。弊社は告知することなくいつでも本合意(全体または一部の)を譲渡でき、そのような譲渡と同時に本利用規約におけるいかなる義務からも免除されます。お客様は本利用規約の下で、権利を持ちの場合それを譲渡および(第三者に)二次ライセンスを与える事はできません。弊社のお客様および他の人が行った違反に関する本利用規約の権利の行使および条項の実行の遅延および不履行は、弊社の方策の実行権の放棄を意味せず、またそれとして解釈されるものではありません。弊社は、不可抗力に起因する本利用規約の違反の責任を負いかねます。
Luxury Media株式会社   本拠地:9 Mansfield Street, London, W1G 9NY , UK
  イングランド及びウエールズにて登録   会社登録番号N.8352407

プライバシーポリシー

はじめに

LuxuryEstate.comのウェブサイト及びスマートフォンやタブレットのためのアプリケーション(以下「LuxuryEstate」、「コンテンツ」または「サイト」といいます。)は、9 Mansfield Street, London, W1G 9NY, UK.に本拠を置く、Luxury Media株式会社(イングランド及びウェールズで会社登録。会社登録番号:N.8352407)によって運営されています。
これらのプライバシーポリシーに含まれる「弊社/弊社の/弊社は」Luxury Media株式会社を指します。LuxuryEstateが提供するサービス(以下「本サービス」といいます。)の使用またはコンテンツにアクセスすることにより、ユーザーにユーザーのステータス(以下「ユーザー」といいます。)を提供します。LuxuryEstateは、ユーザーのプライバシーを尊重し、弊社のWebサイトで収集された個人情報の保護に努めています。
これらのプライバシー規則(以下「規則」といいます。)は、弊社が各ユーザーの情報を収集し、使用する方法を管理します。お客様には弊社のサービスをご利用いただくことにより、これらの規則に拘束される旨を同意して頂きます。
LuxuryEstateは不動産業者ではありません。弊社は、不動産業者、建設業者ならびに第三者によって公開されている不動産物件に可視性を提供します。

収集された個人情報

ユーザーがサイトを訪問および利用する際、お客様はご氏名、ご連絡先、電話番号、Eメールアドレス等の特定の個人情報の提供を要求される場合があります。また弊社はお客様の検索、ご覧になる物件とページ、コンタクトを取られる広告主やパートナーについて、またその際お客様がお送りになったEメールの内容を含むお客様のサイトの利用方法の情報も収集する場合があります。携帯機器のアプリケーションにおいては、お客様の所在地近隣の物件リストをご覧いただく為にお客様の現在地の情報を収集する場合があります。最後に、弊社はお客様が行う弊社との遣り取りからの情報を収集する場合があります。弊社はこれを総括して“情報”と呼びます。
お客様が個人情報を入力しうる弊社のサイトの全てのフォームには、マーケティング目的でのお客様がの情報の利用について許可または拒否を選択できるチェックボックスが設置されています。

お客様の情報の利用方法

お客様の情報によって弊社はお客様のサイトの全ての部分にアクセスを可能にし、またご希望される機能やサービスの提供を可能にします。弊社は弊社のマーケティング目的での使用および開発、管理、サポート、弊社のサービスおよび機能を改善するためのパターンを識別するために情報を集計する場合があります。
弊社は、折々弊社のサービスに関するお客様のご意見についてお伺いする、また本サイトまたは弊社サービスの重要な変更や開発についてお客様に通知する目的でお客様の情報を使用する場合があります。お客様が同意された場合、弊社は弊社、弊社のパートナーおよび広告主がお客様にとって有益である可能性のある他の製品やサービスのご提供に関する詳細をご連絡する目的でお客様の情報を使用する場合があります。もし、この先お客様へのご連絡 につきまして変更をご希望の際は こちらへご連絡 くださいますようお願いいたします。
お客様が第三者からの連絡を受ける旨についてご同意された場合、弊社はお客様の情報を第三者に利用可能な状態にする場合があります。お客様が広告主に連絡することを可能にする目的で弊社が提供するいずれかのフォームに入力した情報は弊社によって記録された後、連絡先に選択された広告主へ送信されます。これはお客様へのより個別化されたサービスの提供に役立ちます。弊社はお客様のご希望により一致した物件を見つける目的で、広告主へお客様の最新の検索の詳細を送信する場合があります。お客様が登録済みユーザーであり、広告主に連絡する際にサインインした場合、弊社はお客様に、広告主のより個別化されたサービスの提供をサポートする目的で、広告主にお客様のプロフィールを含んだ情報を送信します。

お客様の提供および弊社の収集による情報へのアクセス

弊社はお客様から収集したすべての個人情報へのアクセスを保持します。弊社のサービスが弊社のパートナーのウェブサイトを通して利用可能な際、パートナーは情報へアクセスする場合があります。弊社のパートナーは彼らのプライバシーポリシーに基づいて情報を扱います。お客様がこのサイトのリンクを利用してアクセスしたり、それらのサイトから弊社のサイトへのアクセスおよびサービスの利用をしても、弊社はパートナーのプライバシーポリシーやその慣行について一切の責任を負いかねます。弊社は、お客様が訪問する各々のサイトの方針をチェックし、個人情報を提供する前にそのような方針の条件に対して不安がないことを確認することを推奨いたします。
弊社の事業が合弁事業を始める、売却する、もしくは他の企業体と合併した場合、お客様の情報は明示され、最終的に弊社の新しいビジネス・パートナーまたは所有者に譲渡される可能性があります。
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情報へのアクセス、変更、および削除

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クッキーとトラッキング

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LuxuryEstateは、個人情報が損害を受けず、破壊されず、お客様の許可無しに(第三者が上述の「お客様の提供および弊社の収集による情報へのアクセス」の条項に記述されているサービスを提供しない限り)、第三者に公開されないこと、そして個人情報への無許可のアクセスを防止することを確実とするために、厳格なセキュリティ手順に従います。情報を保存するコンピュータは、物理的なアクセスの可能性が制限された安全な施設に保管され、また弊社は電子アクセスを制限するために、安全なファイアウォールやその他の措置を使用しています。弊社が第三者とともに作業している場合、弊社はお客様の情報を保護するために同様の処置を実施するようにすることを彼らに要求します。
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クッキーポリシー

クッキーは、ユーザーのコンピュータに保存され、特定のウェブサイトに関連するデータを保持する小さなファイルです。クッキーはそのウェブサイトによってユーザーのコンピューターに保存され、ユーザーがサイトを閲覧する都度アクセスされます。LuxuryEstateによって使用されているクッキーは公正に標準的かつ無害です。弊社は主に、サイトのどの部分が利用されたか、ユーザーがどのようにページを閲覧し其々のページのどのような項目をクリックすることを好むかを見ることにより、弊社のウェブサイトを向上させるためのデータを収集する目的でクッキーを使用します。それでも尚、弊社はお客様にLuxuryEstateがどのクッキーを使用し、またなぜそれらを利用するのかをご理解いただきたく思います。
以下に弊社サイトに設置しているクッキーとその利用目的についてのリストがあります。弊社はもう少し情報をご希望の方々の為に、弊社が作成したクッキーの正確な目的を詳述している情報を追加しました。最後に、システム上にクッキーが保持される期間についての情報を包括しました。(クッキーがサイトを離れた後も保持されるか、お客様がサイトを再訪された際に再度利用される“パーシステントクッキー”として知られているもの。一度訪問が完了した際に削除される“セッションクッキー”と呼ばれているもの。)
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